샷시 교체 비용은 평당이 아니라 창 면적(자²)으로 매겨집니다. 2026년 10월 경기 김포시 34평 확장형(1999년 준공) 실견적에서 중급 이중창 전체 교체가 창호공사 소계 12,850,000원(공급가액 · 부가세 10% 별도)이었습니다. 아래는 그 견적의 창호 줄과 자² 계산법, 견적 방식 비교입니다.
자² 계산법
자² = (가로 센티미터 ÷ 30.3) × (세로 센티미터 ÷ 30.3) · 1자 = 30.3센티미터, 1자² ≈ 0.0918㎡
예시: 거실 창 240 × 210센티미터 → 7.92자 × 6.93자 ≈ 54.9자². 자²당 6만원(자재+시공)이면 약 329만원입니다. 창틀 바깥선 기준으로 재고, 최종 금액은 실측 후 자² 단위로 정산합니다.
34평 확장형 약 200자², 창호 줄 명세
| 항목 | 수량 | 자²당 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 케이씨씨 홈씨씨 이중창 (중급, 로이 복층유리) | 200자² | 48,000원 | 9,600,000원 |
| 창호 기술자 시공 | 200자² | 12,000원 | 2,400,000원 |
| 기존 창 철거·반출 | 200자² | 3,000원 | 600,000원 |
| 실리콘·마감 몰딩 | 1식 | — | 250,000원 |
| 창호공사 소계 | 12,850,000원 | ||
4층 사다리차(반출·반입 2회, 회당 12만원) 24만원은 같은 견적의 철거공사 줄에 따로 들어 있습니다.
분리 견적과 도급 단가 비교
| 구분 | 자재·시공 분리 | 도급 일체 |
|---|---|---|
| 자²당 단가 | 48,000 + 12,000 + 철거 3,000원 | 75,000원 (+철거 3,000원) |
| 포함 범위 | 줄마다 따로 표시 | 자재·시공·운반·외벽 처리 일체 |
| 200자² 단순 환산 | 12,850,000원 | 15,600,000원 |
도급 단가는 서울 송파구·경기 안양시 실견적 기준입니다. 운반·외벽 처리가 포함되어 있어 같은 조건 비교는 아니므로, 단가에 무엇이 들어 있는지 줄 단위로 확인하세요.
견적서에서 자주 빠지는 줄
| 항목 | 실견적 기준 |
|---|---|
| 기존 창 철거·반출 | 자²당 3,000원 |
| 사다리차 | 회당 12만원 (4층, 2회) |
| 실리콘·마감 몰딩 | 1식 25만원 |
| 방충망 | 짝당 35,000원 |
| 자재 운반 운임 | 1식 5만원 |
계약서에는 ‘자²당 단가’와 ‘실측 후 자² 정산’ 문구를 함께 넣어 두면, 실측 면적이 늘든 줄든 계산으로 정리됩니다.
샷시만 단독으로 하면 총액
| 구분 | 기준 | 금액 |
|---|---|---|
| 창호공사 | 분리 견적 4줄 | 12,850,000원 |
| 사다리차 | 4층 기준 2회 | 240,000원 |
| 코디비 | 1,000~2,000만 구간 8.5% | 1,112,650원 |
| 합계 (공급가액 · 부가세 10% 별도) | 14,202,650원 | |
요율은 가격·코디비 페이지의 정찰 요율과 같습니다. 창호 실견적 8건의 줄별 단가는 창호(샷시) 비용에서 보실 수 있습니다.
※ 2026년 10월 실견적(경기 김포시 · 34평 확장형)이며 개인정보는 모두 가렸습니다. 금액은 공급가액 · 부가세 10% 별도이고, 창 면적은 실측 후 자² 단위로 정산합니다. 자재 단가는 작성 시점 기준이며 시기·물량에 따라 달라질 수 있습니다. 관련 글: 김포 34평 실견적 41줄 · 김포 34평 부분 수리 2,632만원 · 베란다 확장 단열 비용