확장 세대의 외벽 쪽 결로는 단열 없이 도배만 새로 하면 겨울마다 재발합니다. 아래는 김포 32평 16공종 실견적의 '베란다·확장' 공종에서 단열·방수에 해당하는 7줄을 그대로 옮긴 것입니다. 공급가액 기준이며 창호(샷시)는 포함되지 않습니다.
단열·방수 7줄 명세
| 항목 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 압출법 단열재 50T (가등급) | 11.97 ㎡ | 12,000원 | 143,640원 |
| 충진형 우레탄폼 접착제 (이음 봉합) | 1.71 캔 | 8,500원 | 14,535원 |
| 단열재 이음 테이프 | 3.42 m | 1,200원 | 4,104원 |
| 방수재 (액체방수) | 3.42 kg | 4,500원 | 15,390원 |
| 단열재 고정 타카핀 | 0.23 박스 | 18,000원 | 4,104원 |
| 목공 노무 | 1.5 일 | 320,000원 | 480,000원 |
| 방수공 노무 | 1 일 | 280,000원 | 280,000원 |
| 단열·방수 소계 | 941,773원 | ||
| 베란다 탄성코트 (결로·곰팡이 방지 2회 도포) | 34.3 ㎡ | 16,000원 | 548,800원 |
| 단열·방수 + 탄성코트 | 1,490,573원 | ||
같은 공종의 나머지 항목
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 보일러 이전 1식 (배관 5m·유니온·가스공 2일) | 694,500원 | 구조에 따라 발생 |
| XL 파이프 | — | 실측 후 확정 |
| 화물 배송비 | 50,000원 | |
| 베란다·확장 소계 | 2,235,073원 | 941,773 + 548,800 + 694,500 + 50,000 |
창호가 이 표에 없는 이유
창호 금액은 평형이 아니라 외창 짝 수·확장 여부·유리 등급에 따라 달라지므로 집지니는 실측 전에는 산출하지 않습니다. 이 견적서에서도 샷시는 '실측 후 확정'으로 남겨두고 방충망 5짝만 창호공사 소계 545,000원으로 잡았습니다. 창호를 확장과 한 덩어리로 묶는 시중 도급 기준은 아래와 같습니다.
| 항목 | 실속 | 중급 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|
| 확장 + 창호 (시공 포함 · VAT 별도) | 6,000,000원 | 9,000,000원 | 12,000,000원 |
단열 7줄(약 94만원)과 창호(수백만 원 단위)를 한 줄에 합쳐 적은 견적서는 어느 쪽이 얼마인지 확인할 수 없으므로, 단열·방수와 창호가 별도 줄로 분리되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
권장 구성 (김포·인천 구축 기준)
벽·바닥 압출법 단열재 50T 가등급 → 이음새 우레탄폼 충진 + 이음 테이프 → 바닥 액체방수 → 탄성코트 2회 도포. 이 구성이 위 실견적 기준 1,490,573원이며, 보일러 이전이 필요한 구조라면 694,500원이 추가됩니다. 그 이상은 창호 등급에 따라 결정됩니다.
※ 위 금액은 2026년 김포 32평 구축 올수리 실견적의 공급가액(VAT 별도)이며, 단열 면적·발코니 개소·벽면 상태에 따라 달라집니다. 창호는 실측 후 별도 산출됩니다. 집지니는 시공을 하지 않으며, 시공 하자 책임은 시공한 기술자, 자재 결함 책임은 자재상에게 있습니다. 집지니는 매칭 품질과 일정 관리, 하자 발생 시 조율 연결을 담당합니다. 관련 글: 김포 32평 168줄 실견적 · 계약금 비율과 추가금 3개 지점