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32평 아파트 올수리 비용 (2026)
32평(전용 약 84㎡) 아파트 올수리, 대체 얼마가 적정할까요? 방식별·자재 등급별 비용을 정리했습니다. (현장 실측 전 참고용 추정치)
방식별 총액 비교
| 방식 | 32평 올수리(중급) | 특징 |
|---|---|---|
| 턴키(도급) | 약 6,000~7,000만 | 편함 · 마진 30%+ |
| 다이렉트 코디 | 약 4,000~4,500만 | 마진 0 · 코디 운영비만 |
| 완전 직영 | 약 3,300~3,800만 | 가장 저렴 · 직접 관리 |
같은 자재·기술자여도 중간 마진에 따라 총액이 크게 갈립니다.
공정별 비용 구성 (코디형 중급 예시)
| 공정 | 대략 비용 |
|---|---|
| 철거·폐기물 | 150~250만 |
| 샷시(창호) | 500~900만 |
| 목공·문·몰딩 | 500~800만 |
| 욕실(개당) | 약 250만 |
| 주방(싱크대+타일) | 500~700만 |
| 도배·바닥 | 500~800만 |
| 전기·조명 | 200~350만 |
| 도장·필름 | 150~300만 |
※ 자재 등급(보급형/중급/프리미엄), 확장 여부, 층수(운반)에 따라 달라집니다.
자재 등급에 따른 차이
- 보급형 — 중급 대비 약 –22%. 가성비 자재 중심
- 중급(표준) — 국산 보급형 표준 마감 (기준)
- 프리미엄 — 중급 대비 약 +35%. 고급 자재·마감
비용을 줄이는 포인트
- 중간 마진을 없애는 직영/코디 방식 선택
- 구조 변경(확장·설비 이동) 최소화 — 비용 급증 요인
- 규격 자재는 온라인 대량 구매
- 공정 순서를 지켜 재작업 방지
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자주 묻는 질문
32평 올수리에 기간은 얼마나?
공정 범위에 따라 다르지만 올수리는 보통 3~5주가 소요됩니다. 창호·주방 등 자재 납기가 일정에 영향을 줍니다.
확장하면 비용이 얼마나 늘어나나요?
베란다 확장은 단열·바닥·창호가 함께 들어가 평당 비용이 올라갑니다. 구조·범위에 따라 수백만원 단위로 증가할 수 있습니다.
이 비용이 확정 견적인가요?
아닙니다. 현장 실측 전 참고용 추정치입니다. 정확한 금액은 실측 후 공정별 단가를 공개한 견적서로 확정됩니다.