결로 곰팡이 단열 비용은 곰팡이가 어디에 피었는지에 따라 처방부터 갈립니다. 거실·방과 이어진 확장 베란다 벽은 벽 단열이, 확장하지 않은 발코니·다용도실·실외기실은 곰팡이 처리와 곰팡이 방지형 탄성코트가 맞습니다. 집지니가 2026년에 보낸 두 실견적의 해당 줄을 그대로 옮겼습니다. 개인정보는 모두 가렸습니다.
① 확장 베란다 벽 — 김포 32평 구축 단열·방수 7줄
| 항목 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 압출법 단열재 두께 50mm (가등급) | 11.97㎡ | 12,000원 | 143,640원 |
| 충진형 우레탄폼 접착제 (이음 봉합) | 1.71캔 | 8,500원 | 14,535원 |
| 단열재 이음 테이프 | 3.42m | 1,200원 | 4,104원 |
| 방수재 (액체방수) | 3.42kg | 4,500원 | 15,390원 |
| 단열재 고정 타카핀 | 0.23박스 | 18,000원 | 4,104원 |
| 목공 노무 | 1.5일 | 320,000원 | 480,000원 |
| 방수공 노무 | 1일 | 280,000원 | 280,000원 |
| 단열·방수 소계 | 941,773원 | ||
| 베란다 탄성코트 (결로·곰팡이 방지 2회 도포) | 34.3㎡ | 16,000원 | 548,800원 |
| 단열·방수 + 탄성코트 | 1,490,573원 | ||
자재 181,773원(19%) / 노무 760,000원(81%). 구축 발코니 벽은 면이 고르지 않아 단열재 뒤 공기층을 없애는 면 잡기·이음 봉합에 목공 일수가 들어갑니다. 노무가 일 단위로 끊기므로 면적이 클수록 ㎡당 단가는 내려갑니다(이 집 약 12㎡, ㎡당 약 7만 9천원).
② 확장 안 한 발코니·다용도실 — 시흥 33평 곰팡이 처리 + 탄성코트
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 곰팡이·결로 원인 점검 (철거 날 · 함수율 측정, 열화상 촬영, 외벽 균열·창호 실리콘·윗집 배관 누수 확인) | 100,000원 |
| 곰팡이 제거·벽 보수 자재 (제거제 2회, 들뜬 도막·곰팡이 핀 몰탈 제거, 퍼티, 결로 부위 방수 하도) | 80,000원 |
| 탄성코트 곰팡이 방지형 (다용도실·실외기실·확장 안 한 발코니 벽·천장 약 35㎡, 하도 1회 + 2회) | 240,000원 |
| 도장공 2일 (일당 250,000원 · 곰팡이 처리·보수·하도 1일 + 탄성코트 1일) | 500,000원 |
| 곰팡이 처리 + 탄성코트 소계 | 920,000원 |
| 실리콘 전체 재시공 곰팡이 방지형 (창호 실내 쪽·주방·현관·욕실 문틀 하부) | 250,000원 |
원인 점검 줄은 결로가 아니라 누수인 경우를 걸러 냅니다. 누수라면 탄성코트를 발라도 재발하므로 배관부터 손봐야 합니다.
샷시와 단열은 따로 적혀 있어야 합니다
김포 32평 견적서에서도 샷시는 ‘실측 후 확정’으로 따로 남기고 단열 7줄과 섞지 않았습니다. “확장 일괄”처럼 단열과 창호가 한 줄로 묶이면 단열에 얼마가 들어갔는지 확인할 수 없습니다. 결로 공사만 단독으로 맡기면 시공총액 500만원 이하 구간 코디비(15%, 최소 75만원)가 적용되므로, 도배·바닥 공사와 묶어 진행하는 편이 유리합니다(가격·코디비).
계약 전 확인 6가지
② 원인 점검(함수율·열화상·누수) 줄이 따로 있나
③ 단열재 두께·등급과 ㎡ 수량이 적혀 있나
④ 이음 봉합(우레탄폼·테이프)이 빠지지 않았나
⑤ 단열·방수와 샷시가 한 줄로 묶여 있지 않나
⑥ 곰팡이 제거와 탄성코트가 자재·도장공 따로 잡혔나
단열 공종 단가는 단열·확장 공사 비용, 원본 견적은 김포 32평 실견적·시흥 33평 실견적에서 함께 보실 수 있습니다.
※ 2026년 경기 김포시 32평 구축 올수리 실견적, 경기 시흥시 33평 실견적의 해당 줄이며 개인정보는 모두 가렸습니다. 금액은 공급가액 · 부가세 10% 별도이고 면적·벽면 상태·개소에 따라 달라집니다. 창호는 실측 후 별도 산출됩니다. 관련 글: 베란다 확장 단열 비용 · 샷시 교체 비용 · 외벽 타일 시공 비용