도배 견적에서 가장 자주 어긋나는 지점은 면적 기준입니다. 도배는 바닥이 아니라 벽과 천장을 시공하므로, 도배 면적은 전용면적의 약 3배가 산출됩니다. 32평(전용 84㎡) 기준으로 벽+천장 합계는 약 250㎡입니다.
면적 산출 기준
| 구분 | 면적 |
|---|---|
| 바닥 면적 (전용) | 84 ㎡ |
| 벽 면적 (사방) | 약 166 ㎡ |
| 도배 면적 (벽 + 천장) | 약 250 ㎡ |
천장을 제외하면 면적은 크게 줄어듭니다. 다만 벽만 교체할 경우 천장과의 경계에서 색 차이가 드러나므로, 천장 포함이 표준 시공 범위입니다.
자재·인력 산출식
실크 벽지 1롤은 폭 1.06m × 길이 15.6m이며, 시공 가능 면적으로 환산하면 롤당 약 16.5㎡입니다. 재단 손실을 감안해 통상 10% 할증을 적용합니다. 도배사 인력은 현장 표준 산출식 (평수 × 3 ÷ 15) + 1명으로 계산합니다. 32평이면 7~8품이 산출되며, 면적이 작아도 기공 1인 1일이 최소 단위입니다.
범위별 비교 (실크 기준 · 기공 일당 30만원)
| 구분 | 도배 면적 | 실크 롤 | 도배사 품 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안방 한 칸 | 약 28 ㎡ | 2 롤 | 1 품 | 430,000원 | 약 15,400원 |
| 방·거실 3칸 | 약 90 ㎡ | 6 롤 | 3 품 | 1,290,000원 | 약 14,300원 |
| 32평 전체 (벽+천장) | 약 250 ㎡ | 17 롤 | 7~8 품 | 3,300,000원 선 | 약 13,200원 |
인력이 현장에 투입되면 이동·양생·정리에 소요되는 시간은 시공 면적과 무관하게 동일하게 발생합니다. 따라서 면적이 커질수록 이 고정비가 희석되어 ㎡당 단가가 낮아집니다. 부분 도배의 총액이 작은 것은 효율이 높아서가 아니라 범위가 작기 때문입니다.
집지니가 부분 도배를 의뢰로 받지 않는 이유
벽지는 생산 로트에 따라 동일 품번이어도 미세한 색 차이가 발생합니다. 여기에 기존 벽지의 경년 변색이 더해지면, 시공 직후에는 드러나지 않던 색 차이가 조명 조건이 바뀌었을 때 경계선에서 확인됩니다.
이 색 차이는 시공 하자도 자재 결함도 아니므로 기술자·자재상 어느 쪽에도 책임을 물을 수 없습니다. 집지니는 하자 발생 시 조율을 약속하는 구조이므로, 처음부터 조율이 성립하지 않는 범위는 매칭 대상에서 제외합니다.
다만 다음 세 경우는 예외로 봅니다. ① 임대 전 최소 정비 ② 애초에 다른 색을 적용할 방 ③ 누수·결로 보수 후 해당 벽면 복구. ③의 경우 원인 처리가 선행되지 않으면 이듬해 동일 부위에 재발합니다.
※ 위 금액은 실크 벽지 기준 표준 산출값이며, 벽지 등급·천장 포함 여부· 가구 이동·확장 여부에 따라 달라집니다. 32평 전체 금액은 2026년 시중 통상 범위 (30평대 전체 실크 약 250~390만원)의 중앙 구간을 기준으로 표기했습니다. 집지니는 마진을 남기지 않는 코디네이터로, 자재·인부는 건축주가 직접 결제합니다 (영수증 건축주 명의). 관련 글: 김포 30평대 구축 올수리 16공종 명세 · 턴키 vs 반셀프 vs 코디 총액 비교