경기 김포시 24평 구축 아파트의 2026년 10월 실견적입니다. 시공총액(자재+인건비, 마진 0)은 17,246,900원, 평당 약 70만원입니다. 이 가운데 36%인 6,200,000원이 시스템에어컨이라, 에어컨을 빼면 11,046,900원입니다. 문은 바꾸지 않고 필름으로 살렸고, 욕실은 뜯지 않고 줄눈·실리콘만 다시 했으며, 벽 도배와 주방은 범위에서 뺐습니다. 개인정보는 모두 가렸습니다.
공종별 금액
| 공종 | 금액 |
|---|---|
| 설비·전기 (시스템에어컨 실외기 1대 + 실내기 4대) | 6,200,000원 |
| 바닥공사 (강마루 54㎡ · 수평 보수 · 걸레받이 55m) | 2,987,500원 |
| 필름공사 (문 7곳) | 1,779,000원 |
| 싱크·가구 (작은방 붙박이장 8자) | 1,360,000원 |
| 목공공사 (에어컨 배관 천장 덮개 · 걸레받이) | 1,100,000원 |
| 기타 (보양 · 소운반 · 사다리차 · 입주 청소) | 1,042,400원 |
| 철거공사 (기존 마루 · 폐기물) | 1,008,000원 |
| 도배공사 (천장만) | 920,000원 |
| 타일공사 (욕실 2곳 · 현관 줄눈, 실리콘) | 850,000원 |
| 시공총액 | 17,246,900원 |
| 집지니 코디비 (1천만~2천만원 구간 8.5%) | 1,465,987원 |
| 현장관리 (관리대리인 파견, 선택) | 1,400,000원 |
| 총 예상액 (부가세 10% 별도) | 20,112,887원 |
문 7곳은 필름으로 — 곳당 약 25만 4천원
| 항목 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 인테리어 필름 엘엑스하우시스 베니프 (문짝 양면 + 문틀) | 38㎡ | 18,000원 | 684,000원 |
| 필름 프라이머·부자재 | 3L | 15,000원 | 45,000원 |
| 필름공 (하루 2~3짝) | 3일 | 300,000원 | 900,000원 |
| 필름 보조 | 1일 | 150,000원 | 150,000원 |
| 방문 3 · 욕실문 2 · 다용도실문 1 · 현관문 안쪽 | 1,779,000원 | ||
문짝+문틀 통교체 실견적(용인 수지구 25평 짝당 약 446,700원, 서울 송파구 26평 짝당 460,000원)과 비교하면 짝당 약 19만~21만원 차이입니다. 문틀이 기울었거나 욕실문 하부가 부풀었다면 필름으로는 해결되지 않습니다(방문 교체 비용 비교).
시스템에어컨이 부르는 줄 — 천장 덮개와 천장 도배
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 시스템에어컨 삼성 무풍 (실외기 4마력 1대 + 실내기 4대, 1방향 슬림형) | 4,600,000원 |
| 냉매 동배관·배수관·통신선 자재 (천장 매립, 약 35m) | 400,000원 |
| 에어컨 설치 기사 2인·2일 | 1,000,000원 |
| 실외기 전용 전원선·차단기 | 200,000원 |
| 목수 배관 덮개 2품 + 목공 자재 | 800,000원 |
| 천장 도배 실크 8롤 + 도배 기술자 2품 | 920,000원 |
배관을 천장에 묻으면 덮개 목공과 실내기 타공 자리 천장 도배가 따라붙습니다. 에어컨 업체 견적만으로 예산을 잡으면 이 172만원이 빠집니다.
살린 것과 바꾼 것
살린 것 — 문짝·문틀(필름), 욕실 2곳(줄눈 케라폭시 욕실당 30만원 · 실리콘), 현관 바닥(줄눈 15만원), 벽 도배, 주방
바꾼 것 — 바닥 강마루(㎡당 45,000원), 시스템에어컨, 천장 도배, 작은방 엘피엠 붙박이장(자당 170,000원)
바꾼 것 — 바닥 강마루(㎡당 45,000원), 시스템에어컨, 천장 도배, 작은방 엘피엠 붙박이장(자당 170,000원)
줄별 상표·규격·수량·단가 25줄 전체는 김포 24평 실견적 원본, 같은 평형 다른 집은 24평 인테리어 비용에서 보실 수 있습니다.
※ 2026년 10월 경기 김포시 24평 구축 아파트 실견적이며 개인정보는 모두 가렸습니다. 금액은 공급가액 · 부가세 10% 별도이고, 수량은 실측 후 정산합니다. 자재 단가는 작성 시점 기준이며 시기·물량에 따라 달라질 수 있습니다. 관련 글: 김포 34평 부분 수리 2,632만원 · 방문 교체 비용 · 강마루와 장판 비교